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2017年看重庆金科如何通赢楼市!

2017年看重庆金科如何通赢楼市!,

日前,金科集团发布《发展战略规划纲要》,力争在2020年冲击2000亿元目标,其中非常重要的一环就是金科股份重庆区域公司,令人欣喜的是,2017年上半年,金科股份重庆区域公司1-6月实现销售金额153.14亿,回款金额126.6亿,,签约回款双双傲居重庆楼市前茅。

上半年营收超150亿 金科大重庆独占145亿

销售

根据金科方面发布的报告,上半年金科股份重庆区域公司总体销售达153.14亿元,回款126.6亿元,其中大重庆范围实现签约销售金额145.27亿元,同比去年增长近51%,回款金额119.05亿,同比去年增长近41%,重庆主城区签约金额77.46亿,同比去年增长近45%。

根据相关数据,今年上半年金科大重庆范围签约、回款均位居业内前列,金科相关负责人表示,能够取得这样的销售数据,不仅充分展示了金科立足重庆,深耕重庆的企业发展观念,而且重庆主城区签约金额的高增长率也意味着金科地产回归主城战略的成功。

上半年拿地6宗 金科完成重庆主城九区全覆盖

拿地

2017年上半年,金科延续了2016年年末加速回归重庆主城的态势。上半年金科成功在大渡口与巴南区拿地,完成了对重庆主城区全覆盖。

据悉,上半年金科一共获地6宗,分别是蔡家两宗(两块地总面积分别为204.18亩和166.94亩,总地价22.25亿),龙兴一宗(总面积282.76亩,总地价7.18亿),西永一宗(总面积232.8亩,总地价18.1亿),巴南一宗(总面积170亩,总地价15.4亿),大渡口一宗(总面积188亩,总地价12.5亿),拿地成本总共耗资约75.5亿。据了解,金科获地面积占重庆市上半年总共推地面积的12.3%。

对此,金科地产相关负责人表示,过去,公司更多是采取内生式拿地开发模式。如今在聚焦城市群的区域布局目标下,公司会继续加大招拍挂参与力度,并积极开展一二级联动开发,介入旧城改造、棚户区改造,保持稳健的内生式发展。未来,公司还将采取更开放、更多元的合作模式实现规模的快速提升,并将合作拓展机制常态。今年上半年金科在重庆拿下众多优质土地,一方面是保障公司的土地储备,另一方面也是为了更好地完成整个重庆区域公司的全年销售任务。

主城15项目全面开花 产品层次分明竞争力强

计划

据了解,金科重庆区域公司下半年入市项目颇多,据内部人士表示,今年上半年在重庆主城区域入手6宗地块,将会尽快推向市场,比如蔡家两个项目(金科集美嘉悦、金科金辉博翠山)、龙兴项目,西永项目,渝北中学项目、大渡口项目、巴南项目,加上目前即将推出和在售的8个项目,例如豪宅类产品:金科·九曲河、金科金辉美院,改需类产品:金科天元道、金科天宸、金科城,以及刚需类产品:金科星辰、金科空港城等,光是主城项目就有15个之多,此外还有区县市场和云南、贵州、广西的销售支持,下半年取得更好的业绩将极有保障。

其中,金科·九曲河、金科金辉美院、金科城、金科天元道等项目都极具市场竞争优势。金科·九曲河是金科20年潜心研发的战略级豪宅产品,配置奢华的九座独栋藏品墅、一层一户的平墅作品、重庆单平米造价昂贵的精工建筑、重庆少有的国宾级服务标准、高净值人群圈层平台、精美的水上禅院等等在整个重庆市场都堪称罕见;而金科金辉美院的高端别墅、花园洋房等产品亦不逊色,其产品潜隐于建筑中的质感与风度,是难以在流水线复制的产品上触摸到的。

链接

金科九曲河 东方意境大美之所

金科战略级豪宅产品金科·九曲河即将震撼面世。据了解,金科九曲河根据三种产品类型,将整个项目分为风、雅、颂三园。其中风园代表作是套内310 平墅类产品,最长77.4米观景面可为房主带来震撼人心360 环型观景体验,一层两梯一户,一栋楼仅6户主人;雅园代表作则是独院。据悉,雅园的“雅”来源于其超大尺度,套内230-260 的独院在重庆同类产品中独树一帜;而颂园代表作则是整个项目中可一线瞰江仅9栋的独栋墅王。最大3亩院落空间,分为正门、影壁、垂花门的三进入户庭院让整栋建筑曲折有致,景随人动,整栋建筑以内院为核心,八面全部与院落交互,坐拥8面采光,高达1:8的车位配比让房主在车位一事上再无后顾之忧。

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